Обустройство участка: планировка и особенности

С каждым годом спрос на загородную недвижимость только увеличивается, как и количество разнообразных коттеджных поселков и садовых товариществ. И если раньше дачи воспринимались только как место для отдыха по выходным и в отпуск, сегодня все чаще сразу строят капитальные дома для постоянного проживания. Соответственно и обустройство участка направлено не только на придание ему презентабельности, но и на повышение удобства. Упор обычно делается на гармоничную комбинацию функциональности и эстетики, с уклоном в приятное времяпровождение. Компоновка подбирается под интересы членов семьи, чтобы комфортно было и старшему, и подрастающему поколению. Главное – грамотно подойти к благоустройству и планированию придомовой территории, с учетом особенностей участка.

Основы планирования

Любой преобразовательный процесс, и обустройство дачного участка не исключение, начинается с подготовки, а первый ее этап – осмотр. Приобретают землю зачастую и зимой, когда цены на нее несколько ниже, хотя и подводных камней достаточно, но благоустройство в большинстве случаев начинают весной, реже, осенью. Осмотр двора проводят в светлое время суток, чтобы получить точную картину солярности, в течение дня фиксируют затененность различных зон. Схематически на бумажном носителе или в графическом редакторе отображают план участка с привязкой к масштабу и сторонам света. Дополнительно двор фотографируют с разных сторон. На план наносят имеющиеся капитальные строения и планируемые к постройке в ближайшее время, а также, деревья (при наличии), которые не будут выкорчеваны. Обычно деревья стараются оставить на видовых участках в лесистой местности, а строения и объекты гармонично вписывают в окружающую среду. Такое «гибкое» обустройство участка дома, без кардинальных преобразований и с максимальным сохранением исходного пейзажа, является устойчивым трендом последних лет.

Кроме плана и фотографий, необходимы и другие данные об участке.

• Особенности рельефа – наличие уклона влияет и на выбор строительных технологий, и на выбор стилистки, и на выбор конфигурации объектов благоустройства. Умелый дизайн подчеркнет достоинства территории и нивелирует ее минусы без лишних трудозатрат и капиталовложений.
• Состав грунта – при правильном подходе к строительству, еще на этапе выбора типа фундамента проводят геологические изыскания для выяснения типа грунта и его несущей способности. Успешное обустройство участка загородного дома тоже базируется на результатах этих анализов. От типа грунта будет зависеть и конструктив дорожек и малых форм, и сортамент озеленения. Если подобрать для садово-парковой зоны растения, для которых исходная почва неблагоприятна, озеленение будет провальным.
• Уровень грунтовых вод – важнейший параметр и для сооружений, и для растительности, цвести и плодоносить в условиях болота способны редкие сорта. Для основной массы растений, будь то цветы, кустарники или деревья, переувлажнение чревато гибелью, при верховодке на штык лопаты, корневая просто вымокает и загнивает. Когда почвы глинистые и грунтовые воды круглый год близко к поверхности, на вопрос, с чего начать обустройство участка, только один разумный ответ – с организации дренажной системы. Причем дренаж должен быть комплексным, и включать как отвод влаги от строений (фундамент, дорожки), так и лучевую систему сбора и отвода с территории всего участка. Учитывая, что почвы непроницаемые и перенасыщенные, воду придется не только собирать и отводить, но и позаботиться об утилизации. Не везде есть общественные дренажные канавы, могут понадобиться либо накопительные емкости с регулярной откачкой, либо дренажный водоем, если подобное обустройство земельного участка позволит площадь.

Если нет финансовых возможностей для организации полноценного дренажа, к сожалению, придется отказаться от посадки плодовых деревьев и кустарников. А цветники организовывать высокие, по типу теплых грядок или использовать наземные вазоны и ящики, и подвесные кашпо и контейнеры.

Нюансы расположения объектов и элементов озеленения

Планирование территории проводится на этапе разработки проекта дома, чтобы расположить строение максимально удачно с точки зрения практичности и энергоэффективности. Кроме того, гораздо удобнее продумывать ландшафтный дизайн загородного дома, пока участок не застроен, а не подстраиваться под сложившуюся картину. Дом ориентируют таким образом, чтобы получить максимальную освещенность и теплосъем через остекление и минимизировать теплопотери, разворачивая к северу (северо-востоку) глухими техническими помещениями.

Если участок маленький или вытянутой формы, строение выполняют в полтора (мансарда) или два этажа, чтобы осталось пространство под зону отдыха и хотя бы минимальный набор объектов. Чтобы загородный участок обустройство имел и функциональное, и декоративное, профессионалы рекомендуют располагать дом ближе к границам. Исключение составляют большие участки в десятки соток, в этом случае актуальнее возведение жилища в центральной части. Относительно площади участка, площадь дома составляет около 15-20 %, в расчете на стандартные шесть соток, остальное отводят под вспомогательные постройки, зону отдыха и озеленение. На плане схематически обозначают дом и другие постройки и объекты, соблюдая зонирование, на котором и основано обустройство садового участка, независимо от формы и габаритов. 

• Основная часть – дом и въездная группа, палисадник на входе помогает задать первое впечатление о территории. Для повышения декоративности, на входе выполняют парадное мощение, зачастую совпадающее по финишному покрытию с отмосткой и цоколем.
• Зона отдыха – на небольших участках перед домом в основной части помещают только гараж (при наличии) и навес и палисадник, а приватную зону и садово-парковую располагают за строением и совмещают. В зоне отдыха могут быть и детские или спортивные площадки, и бассейны или декоративные водоемы, и патио с террасами, и печные комплексы. Нереально перечислить все идеи обустройства участка, все индивидуально, но готовить мясо и другие блюда на огне любит каждый загородный житель. Отличие только в возможностях и масштабах, у кого-то хватит средств только на беседку с универсальным печным комплексом, а то и примитивным металлическим мангалом или барбекю, а кто-то может позволить себе капитальный круглогодичный домик с портальными системами. Плюс, все популярнее строительство крытых бассейнов отдельно от дома, можно и купаться практически круглый год, и мокрую зону из дома вынести даже дешевле, чем выполнить полноценную гидроизоляцию и устроить достаточное вентилирование. Когда проводится обустройство дачного участка для отдыха, а озеленение вторично, планируют и плавательный бассейн, и декоративный водоем, и открытое патио с костровой зоной, и закрытый печной комплекс, и спортивную площадку, и детский домик с игровым комплексом.
• Садово-парковая зона – если территория обширная, в зоне отдыха есть элементы озеленения, но основная их масса сосредоточена в отдельной зоне. Садовые плодовые деревья стараются располагать в южной стороне и подбирать районированные сорта, которые дадут хороший урожай в данной климатической зоне. А декоративные деревья и кустарники высаживают композициями и солитерами, перемежая посадки цветниками и лужайками.

Между собой зоны объединяют мощением, подбирая покрытие, подходящее по фактуре и гамме к фасадным и кровельным материалам. Планируя обустройство приусадебного участка, сразу продумывают и оптимальное расположение систем жизнеобеспечения (водопровод, электричество, дренаж или ливневка).